Mudanza

Carta de aviso de desocupación — 30/60 días, lista para imprimir

Llena tus datos, verifica tu fecha de salida contra el mínimo de aviso de tu estado e imprime una carta limpia para tu arrendador. Gratis, sin registro y sin cobrar por el PDF.

Esto es información general, no asesoría legal. Las reglas cambian y tu contrato puede exigir más aviso que la ley estatal — verifica tu contrato y el estatuto de tu estado antes de enviar.

Última actualización: julio de 2026

Nombre(s) del inquilinoArrendador / administradorDirección de la renta (calle, unidad, ciudad, estado, ZIP)

EstadoFecha de salida

Método de entregaNueva dirección (opcional — para tu depósito)Motivo (opcional)

Chequeo del plazo de aviso

Tu fecha cumple el mínimo estatal

7 de agosto de 2026 da 35 días de aviso — igual o más que el mínimo de 30 días de California para inquilinos mes a mes (Cal. Civ. Code §§ 1946, 1946.1). Si tu contrato exige más, manda el contrato.

La mayoría de los estatutos cuentan el aviso hasta el fin de un período de renta — si pagas el 1.º, planea salir el último día del mes.

[Tenant name(s)]

[Rental address]

July 3, 2026

[Landlord / property manager name]

Landlord / Property Manager

RE: Notice of intent to vacate — [Rental address]

Dear [Landlord / property manager name],

Please accept this letter as my written notice of intent to vacate the rental unit at [Rental address]. My tenancy will end and I will deliver possession of the premises no later than August 7, 2026. This provides at least 30 days of written notice, as required for month-to-month tenancies in California (Cal. Civ. Code §§ 1946, 1946.1).

I will remove all personal belongings, return all keys and access devices, and leave the unit in clean condition, normal wear and tear excepted. Please contact me to schedule a move-out inspection.

I will provide a forwarding address for the return of my security deposit before my move-out date.

This notice is delivered via certified mail with return receipt requested on July 3, 2026.

Sincerely,

[Tenant name(s)]

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La carta se genera en inglés — el formato que arrendadores y cortes en EE. UU. esperan recibir.

Cómo funciona el generador de carta de aviso

Elige tu estado y la herramienta carga el mínimo de aviso que debe un inquilino mes a mes — 30 días en la mayoría, pero 7 en Carolina del Norte, 20 en Washington, 21 en Colorado, 28 en Hawái y Wisconsin, y 60 en Delaware. Mientras escribes, la carta se genera en vivo con la fecha de hoy, tu fecha de salida, la dirección para devolver el depósito y la solicitud de inspección. El validador compara tu fecha contra el mínimo estatal y marca fechas demasiado próximas.

Nada de lo que escribes sale de tu navegador, y la impresión usa el guardar-como-PDF de tu navegador — la misma carta que muchos sitios de formularios cobran. ¿Sales a mitad de mes? Combínala con la calculadora de renta prorrateada para calcular tu último mes parcial.

Cómo escribir un aviso de desocupación

Un aviso de desocupación es una carta fechada y firmada que dice a tu arrendador la fecha exacta en que te vas. Para escribirlo, indica la dirección de la renta, tu fecha de salida, una dirección para tu depósito y cómo se entrega la carta — enviada con al menos los días que exige tu estado.

La fórmula del aviso es:

Fecha de entrega + mínimo estatal (p. ej., 30 días) ≤ fecha de salida — normalmente cayendo el último día de un período de renta.

Si la renta vence el 1.º, la mayoría de los estatutos esperan que el aviso corra hasta el último día del mes — avisa el 1.º de junio para salir el 30 de junio, no el 12 de junio para salir el 11 de julio.

Ejemplo: aviso de 30 días en California

María renta mes a mes en Sacramento y paga el 1.º. Quiere salir a fin de julio de 2026.

Mínimo estatal (inquilino)	30 días — Cal. Civ. Code §§ 1946, 1946.1
Fecha de salida	31 de julio de 2026
Fecha límite de entrega	1.º de julio de 2026 (31 − 30 días)
Entregada el 26 de junio	35 días de aviso — cumple, con margen para el correo
Entregada el 19 de julio	Solo 12 días — el validador lo marca: «California exige 30 días — tu fecha está a solo 12 días».

Plazos de aviso del inquilino por estado (mes a mes, 2026)

Aviso escrito del lado del inquilino para terminar una renta mes a mes. Los plazos del arrendador difieren en varios estados (ver preguntas). Compilado de estatutos estatales como Fla. Stat. § 83.57, RCW 59.18.200 y Cal. Civ. Code § 1946.1. Donde no existe estatuto del lado del inquilino, la fila lo dice en vez de adivinar. Última actualización: julio de 2026.

Estado	Aviso del inquilino	Estatuto	Notas
Alabama	30 días	Ala. Code § 35-9A-441(b)	—
Alaska	30 días	Alaska Stat. § 34.03.290(b)	—
Arizona	30 días	Ariz. Rev. Stat. § 33-1375(B)	—
Arkansas	30 días	Ark. Code § 18-17-704(b)	—
California	30 días	Cal. Civ. Code §§ 1946, 1946.1	El inquilino da 30 días. El arrendador debe dar 60 días si llevas 12+ meses viviendo ahí.
Colorado	21 días	Colo. Rev. Stat. § 13-40-107(2)(c)	Aplica a tenencias de un mes o más pero menos de seis meses (el nivel mes a mes).
Connecticut	Sin estatuto — revisa tu contrato	No tenant-side statute	La ley de Connecticut no fija un mínimo para el inquilino mes a mes; 30 días es lo habitual.
Delaware	60 días	25 Del. C. § 5106(d)	Los 60 días empiezan el primer día del mes siguiente a la entrega del aviso.
Distrito de Columbia	30 días	D.C. Code § 42-3202	En D.C. el arrendador normalmente no puede terminar sin causa; esta fila es del lado del inquilino.
Florida	30 días	Fla. Stat. § 83.57(3)	Subió de 15 a 30 días en 2023 — plantillas viejas todavía dicen 15.
Georgia	30 días	O.C.G.A. § 44-7-7	El inquilino da 30 días; el arrendador debe dar 60.
Hawái	28 días	Haw. Rev. Stat. § 521-71(b)	El inquilino da 28 días; el arrendador debe dar 45.
Idaho	1 mes	Idaho Code § 55-208	—
Illinois	30 días	735 ILCS 5/9-207	El estatuto está redactado para arrendadores; en la práctica se aplican los mismos 30 días al inquilino. Revisa tu contrato — en Chicago suelen fijar sus propios plazos.
Indiana	1 mes	Ind. Code § 32-31-1-1	—
Iowa	30 días	Iowa Code § 562A.34(2)	—
Kansas	30 días	Kan. Stat. § 58-2570(b)	—
Kentucky	30 días	Ky. Rev. Stat. § 383.695(2)	Aplica en jurisdicciones URLTA (Louisville, Lexington y otras); en el resto manda tu contrato.
Luisiana	10 días	La. Civ. Code art. 2728	El aviso debe darse al menos 10 días calendario antes del FIN del mes.
Maine	30 días	14 M.R.S. § 6002	—
Maryland	1 mes	Md. Real Prop. § 8-402(b)	Lado del inquilino. El arrendador debe dar 60 días (§ 8-402(c)), y Baltimore City y el condado de Montgomery tienen reglas locales propias.
Massachusetts	30 días o 1 intervalo de renta	Mass. Gen. Laws ch. 186, § 12	El intervalo entre pagos de renta o 30 días, lo que sea mayor.
Míchigan	1 mes	Mich. Comp. Laws § 554.134(1)	—
Minnesota	1 período de renta	Minn. Stat. § 504B.135(a)	Al menos un intervalo completo de renta (máximo 3 meses). Renta mensual = un mes de aviso.
Misisipi	30 días	Miss. Code § 89-8-19(3)	—
Misuri	1 mes	Mo. Rev. Stat. § 441.060.4	—
Montana	30 días	Mont. Code § 70-24-441(2)	—
Nebraska	30 días	Neb. Rev. Stat. § 76-1437(2)	—
Nevada	30 días	Nev. Rev. Stat. § 40.251	—
Nuevo Hampshire	30 días	N.H. RSA 540:11	30 días por escrito es el estándar; confírmalo con tu contrato.
Nueva Jersey	1 mes	N.J. Stat. § 2A:18-56(b)	El inquilino da un mes; el arrendador normalmente necesita causa justa bajo la Anti-Eviction Act.
Nuevo México	30 días	N.M. Stat. § 47-8-37(B)	—
Nueva York	1 mes	N.Y. Real Prop. Law § 232-b	Un mes para inquilinos fuera de NYC; dentro de NYC revisa tu contrato. El arrendador debe 30/60/90 días según antigüedad (RPL § 226-c).
Carolina del Norte	7 días	N.C. Gen. Stat. § 42-14	Solo 7 días antes del fin del período de renta — el plazo más corto del país.
Dakota del Norte	1 mes	N.D. Cent. Code § 47-16-15	—
Ohio	30 días	Ohio Rev. Code § 5321.17(B)	—
Oklahoma	30 días	41 Okla. Stat. § 111(B)	—
Oregón	30 días	Or. Rev. Stat. § 90.427	Lado del inquilino. Reglas locales (p. ej., Portland) agregan requisitos sobre todo al arrendador.
Pensilvania	Sin estatuto — revisa tu contrato	No tenant-side statute (68 P.S. § 250.501 covers landlord notices)	Pensilvania fija plazos para el arrendador (15/30 días) pero no un mínimo para el inquilino; 30 días es lo habitual.
Rhode Island	30 días	R.I. Gen. Laws § 34-18-37(b)	—
Carolina del Sur	30 días	S.C. Code § 27-40-770(b)	—
Dakota del Sur	1 mes	S.D. Codified Laws §§ 43-32-15, 43-32-13	Un mes para ambas partes (§ 43-32-15); el inquilino puede dar 15 días tras un aviso del arrendador que cambia el contrato, como un aumento de renta (§ 43-32-13).
Tennessee	30 días	Tenn. Code § 66-28-512(b)	Aplica en condados URLTA (la mayoría de zonas metro); en el resto manda tu contrato.
Texas	1 mes	Tex. Prop. Code § 91.001	Aviso igual al período de pago de renta — un mes si pagas mensual.
Utah	Revisa tu contrato	Utah Code § 78B-6-802 (landlord notices)	No hay estatuto claro del lado del inquilino; 15 días antes del fin del período es la referencia común.
Vermont	1 período de renta	9 V.S.A. § 4456(d)	El inquilino da al menos un período de pago; renta mensual = un mes de aviso.
Virginia	30 días	Va. Code § 55.1-1253(A)	—
Washington	20 días	Wash. Rev. Code § 59.18.200	20 días o más antes del fin del período de renta.
Virginia Occidental	1 mes	W. Va. Code § 37-6-5	—
Wisconsin	28 días	Wis. Stat. § 704.19(3)	28 días, y el aviso solo puede terminar el último día de un período de renta.
Wyoming	Sin estatuto — revisa tu contrato	No statute	Wyoming no fija un mínimo; 30 días es lo habitual y manda tu contrato.

Preguntas frecuentes

¿La carta de aviso de desocupación es legalmente vinculante?

Un aviso escrito, fechado y firmado normalmente inicia tu plazo de aviso al entregarse. Esta herramienta es información general, no asesoría legal — mandan tu contrato y el estatuto estatal; verifica ambos antes de enviar.

¿Mi arrendador debe darme el mismo aviso?

Muchas veces no. En Georgia el arrendador debe 60 días y el inquilino 30; en Hawái 45 contra 28; en California el arrendador debe 60 días tras 12 meses; en Nueva York 30–90 días según antigüedad. Esta herramienta escribe la carta del inquilino.

Mi contrato dice 60 días y mi estado 30 — ¿cuál manda?

Sigue el plazo más largo de tu contrato. Los mínimos estatales son valores por defecto; un contrato puede exigir más aviso y las cortes suelen hacerlo valer.

¿Necesito aviso si tengo contrato a plazo fijo?

Los contratos a plazo fijo suelen terminar solos, pero muchos exigen aviso escrito de no renovación de 30–60 días o se renuevan mes a mes. Salir antes del plazo es terminación anticipada — otro proceso, con posibles penalidades.

¿Cómo entrego la carta?

Correo certificado con acuse o entrega en mano con copia fechada son lo más seguro — puedes probar cuándo avisaste. Algunos contratos permiten email o portal; guarda copia y anota la fecha de entrega.

¿Y mi depósito de garantía?

Incluye tu nueva dirección en la carta — la mayoría de los estados exige devolver el depósito (o una lista detallada de descuentos) en un plazo fijo, comúnmente 14–30 días tras la salida. Revisa el estatuto de depósitos de tu estado.

Guías de aviso por estado

Guías con el estatuto de cada estado, reglas de entrega, plazos del depósito, fechas de ejemplo y el generador preconfigurado.

Aviso en California Aviso en Texas Aviso en Florida Aviso en Nueva York Aviso en Pensilvania Aviso en Illinois Aviso en Ohio Aviso en Georgia Aviso en Carolina del Norte Aviso en Míchigan Aviso en Arizona Aviso en Washington

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