Al mudarte

Generador de carta para reclamar tu depósito

¿El arrendador retiene tu depósito? Crea una carta de reclamo imprimible con el plazo legal y el estatuto de tu estado — los 50 estados + DC. Gratis, al instante y sin registro.

Última actualización: julio de 2026

Nombre(s) del inquilino

Arrendador / administradorDirección postal del arrendador

Dirección de la renta (calle, unidad, ciudad, estado, ZIP)

EstadoMonto del depósito (USD)

Fecha de entrada (opcional)Fecha de salida

Nueva dirección (a dónde debe llegar el cheque)Descuentos que disputas (opcional)

Chequeo del plazo

El plazo sigue corriendo

California da al arrendador 21 días (Cal. Civ. Code § 1950.5) — hasta aproximadamente el 28 de julio de 2026. Enviar esta carta ahora activa el plazo donde la ley exige una dirección o solicitud.

Envía la carta por correo certificado con acuse de recibo y guarda una copia — la prueba de entrega es lo que gana en la corte de menor cuantía.

[Tenant name(s)]

[Your forwarding address]

July 28, 2026

[Landlord / property manager name]

[Landlord mailing address]

RE: Demand for return of security deposit — [Rental address]

Dear [Landlord / property manager name],

I was a tenant at [Rental address] from [Move-in date] until July 7, 2026, when I vacated and returned possession of the unit. At the start of my tenancy I paid a security deposit of [Deposit amount], which has not been returned to me. Under Cal. Civ. Code § 1950.5, my security deposit, or an itemized statement of any lawful deductions, was required to be returned no later than 21 calendar days after the tenant has vacated the premises.

I left the unit in clean condition, normal wear and tear excepted, and returned all keys. Please send the full deposit of [Deposit amount], or the remaining balance with a lawful itemized statement, to my forwarding address: [Your forwarding address].

If I do not receive payment within 14 days of this letter, I intend to pursue all remedies available under state law, including filing a claim in small claims court and seeking the statutory penalties for wrongful withholding. I would prefer to resolve this without court involvement.

This letter is sent by certified mail with return receipt requested on July 28, 2026.

Sincerely,

[Tenant name(s)]

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La carta se genera en inglés — el formato que arrendadores y cortes en EE. UU. esperan recibir.

Cómo recuperar tu depósito de garantía

Cada estado da al arrendador un plazo para devolver el depósito — o enviar un detalle de descuentos — después de que sales y entregas las llaves. Vencido ese plazo, la mayoría de los estados le quitan el derecho a retener algo, y muchos suman daños dobles o triples. Una carta de reclamo por escrito, enviada por correo certificado con tu nueva dirección, es el paso que activa (o prueba) el plazo en los estados que exigen solicitud, y es el documento que un juez de menor cuantía pide primero. Esta herramienta escribe esa carta con el plazo exacto y el estatuto de tu estado.

Cómo escribir una carta de reclamo del depósito

Indica la dirección de la renta, tus fechas de tenencia y el monto del depósito que pagaste.
Cita el plazo de devolución y el estatuto de tu estado (el generador lo completa).
Disputa los descuentos indebidos — el desgaste normal nunca es descontable.
Da tu nueva dirección y un plazo firme de pago (14 días es lo estándar).
Envíala por correo certificado con acuse, y guarda una copia para la corte.

Las disputas de depósito se ganan con papeles, no con discusiones. Si aún no te has mudado, protege el depósito desde el inicio: da aviso correcto por escrito con el generador de carta de aviso de desocupación y, si sales a mitad de mes, revisa lo que realmente debes con la calculadora de renta prorrateada — la renta impaga es el único descuento que todos los estados permiten.

Plazos de devolución del depósito por estado (2026)

Plazos legales para devolver un depósito de garantía residencial (o enviar un detalle de descuentos) en los 50 estados y D.C. Varios plazos solo corren cuando das una dirección o solicitud por escrito — que es justo lo que hace la carta de arriba.

Estado	Plazo de devolución	Estatuto	Multa si no cumple
Alabama	60 días	Ala. Code § 35-9A-201(b)	Si el arrendador no cumple los 60 días, debe el doble del depósito (§ 35-9A-201(f)).
Alaska	14 o 30 días	Alaska Stat. § 34.03.070(g)	14 días si el inquilino avisó correctamente y no hay descuentos por daños; 30 días en los demás casos.
Arizona	14 días hábiles	Ariz. Rev. Stat. § 33-1321(D)	Retención indebida: el doble del monto retenido (§ 33-1321(E)).
Arkansas	60 días	Ark. Code § 18-16-305	Retención indebida: el doble del monto retenido, más costos y honorarios razonables de abogado (§ 18-16-306), salvo que el arrendador pruebe un error de buena fe o una disputa legítima. Nota: las reglas de depósito de Arkansas aplican solo a arrendadores con seis o más unidades (§ 18-16-303).
California	21 días	Cal. Civ. Code § 1950.5	Retención de mala fe: daños de hasta el doble del depósito, más daños reales (§ 1950.5(m)).
Colorado	1 mes (el contrato puede extender a 60 días)	Colo. Rev. Stat. § 38-12-103	Retención dolosa: el triple del monto retenido más honorarios y costas (§ 38-12-103(3)(a)).
Connecticut	21 días (o 15 tras recibir la nueva dirección)	Conn. Gen. Stat. § 47a-21(d)(2)	Incumplimiento: responsabilidad por el doble del depósito (§ 47a-21(d)).
Delaware	20 días	25 Del. C. § 5514(e)–(f)	No devolver ni detallar en 20 días: el doble del monto retenido (§ 5514(g)).
Distrito de Columbia	45 días	14 DCMR §§ 309.1–309.2	El incumplimiento es evidencia prima facie de que el inquilino tiene derecho al depósito completo más intereses (14 DCMR § 309.3).
Florida	15 días (30 para avisar un reclamo)	Fla. Stat. § 83.49(3)	El arrendador que no avisa el reclamo en 30 días pierde el derecho a cobrar contra el depósito (§ 83.49(3)(a)).
Georgia	1 mes	O.C.G.A. § 44-7-34	Retención de mala fe: el triple en daños más honorarios (§ 44-7-35).
Hawái	14 días	Haw. Rev. Stat. § 521-44	Si no cumple los 14 días, el arrendador pierde el derecho a retener parte alguna del depósito (§ 521-44).
Idaho	21 días (el contrato puede extender a 30)	Idaho Code § 6-321(2)	—
Illinois	30 días para detallar, 45 para devolver (5+ unidades)	765 ILCS 710/1	Retención de mala fe: el doble del depósito más costas y honorarios.
Indiana	45 días	Ind. Code § 32-31-3-12	Incumplimiento: el inquilino puede recuperar todo el depósito más honorarios razonables (§ 32-31-3-12(b)).
Iowa	30 días	Iowa Code § 562A.12(3)	No cumplir los 30 días hace perder todo derecho a retener parte del depósito (§ 562A.12(4)).
Kansas	14 días tras fijar descuentos, máx. 30	Kan. Stat. § 58-2550(b)	Retención indebida: 1.5 veces el monto retenido (§ 58-2550(c)).
Kentucky	Sin plazo fijo — procedimiento de aviso	Ky. Rev. Stat. § 383.580	Kentucky fija un procedimiento de detalle y notificación en vez de un plazo fijo, y aplica solo en jurisdicciones URLTA (Louisville, Lexington y otras).
Luisiana	1 mes	La. Rev. Stat. § 9:3251(A)	El incumplimiento intencional —que incluye no devolver dentro de los 30 días de una demanda escrita (esta carta lo es)— hace al arrendador responsable del monto retenido más el mayor entre $300 o el doble de ese monto (§ 9:3252), más honorarios de abogado y costos (§ 9:3253).
Maine	30 días (21 si es tenencia a voluntad)	14 M.R.S. § 6033	No cumplir el plazo hace perder el derecho a retener parte del depósito (§ 6033(3)).
Maryland	45 días	Md. Real Prop. § 8-203(e)	Retener sin base razonable: hasta el triple del monto más honorarios (§ 8-203(e)(4)).
Massachusetts	30 días	Mass. Gen. Laws ch. 186, § 15B(4)	Las violaciones exponen al arrendador al triple en daños más intereses, costas y honorarios (§ 15B(7)).
Míchigan	30 días	Mich. Comp. Laws § 554.609	Si el arrendador ni paga ni demanda por el monto en disputa en 45 días, la corte puede otorgar el doble del depósito (MCL 554.613).
Minnesota	3 semanas (5 días si hay condena del edificio)	Minn. Stat. § 504B.178, subd. 3	Retención de mala fe: daños punitivos de hasta $500 por depósito además del monto adeudado (subd. 7).
Misisipi	45 días	Miss. Code § 89-8-21(3)	Retención de mala fe: hasta $200 más daños reales (§ 89-8-21(4)).
Misuri	30 días	Mo. Rev. Stat. § 535.300(3)	Retención indebida: hasta el doble del monto retenido (§ 535.300(6)).
Montana	30 días (10 si no hay descuentos)	Mont. Code § 70-25-202	—
Nebraska	14 días	Neb. Rev. Stat. § 76-1416(2)	—
Nevada	30 días	Nev. Rev. Stat. § 118A.242	Negarse o incumplir: el depósito completo más daños fijados por la corte de hasta otro tanto (§ 118A.242(6)).
Nuevo Hampshire	30 días	N.H. RSA 540-A:7	—
Nueva Jersey	30 días	N.J.S.A. 46:8-21.1	En demanda del inquilino, la corte otorga el doble del monto adeudado, más costas y, a su criterio, honorarios.
Nuevo México	30 días	N.M. Stat. § 47-8-18(C)–(D)	No cumplir los 30 días hace perder el derecho a retener y a contrademandar en un juicio por el depósito (§ 47-8-18(D)).
Nueva York	14 días	N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108(1-a)(e)	No cumplir los 14 días hace perder el derecho a retener; violaciones dolosas suman daños punitivos de hasta el doble (§ 7-108(1-a)(g)).
Carolina del Norte	30 días (60 si los daños siguen tasándose)	N.C. Gen. Stat. § 42-52	—
Dakota del Norte	30 días	N.D. Cent. Code § 47-16-07.1	—
Ohio	30 días	Ohio Rev. Code § 5321.16(B)	Retención indebida: el monto adeudado más otro tanto en daños, más honorarios (§ 5321.16(C)).
Oklahoma	45 días (tras solicitud escrita)	41 Okla. Stat. § 115(B)	El plazo de 45 días exige una solicitud escrita — esta carta lo es. Los depósitos no reclamados pasan al arrendador a los 6 meses.
Oregón	31 días	Or. Rev. Stat. § 90.300(12)–(13)	Retención de mala fe: el doble del monto retenido.
Pensilvania	30 días	68 P.S. § 250.512	No cumplir los 30 días sin lista detallada: responsabilidad por el doble del depósito. Se exige dirección por escrito — esta carta la incluye.
Rhode Island	20 días	R.I. Gen. Laws § 34-18-19(b)	Incumplimiento: daños equivalentes al doble del monto retenido (§ 34-18-19(c)).
Carolina del Sur	30 días	S.C. Code § 27-40-410(a)	—
Dakota del Sur	21 días (detalle en 45 días si se pide)	S.D. Codified Laws § 43-32-24	El incumplimiento hace perder el derecho a retener; la mala fe suma daños punitivos de hasta $200.
Tennessee	Sin plazo fijo de devolución	Tenn. Code § 66-28-301	La URLTA de Tennessee fija el detalle y un procedimiento de 60 días para depósitos no reclamados, pero no un plazo fijo, y aplica en condados URLTA (la mayoría de zonas metro).
Texas	30 días	Tex. Prop. Code § 92.103	Retención de mala fe: $100 más el triple del monto retenido más honorarios (§ 92.109).
Utah	30 días	Utah Code § 57-17-3(2)	—
Vermont	14 días (60 en rentas de temporada)	9 V.S.A. § 4461(c)	No cumplir los 14 días hace perder el derecho a retener; el incumplimiento doloso implica el doble más honorarios (§ 4461(e)).
Virginia	45 días	Va. Code § 55.1-1226(A)	—
Washington	30 días	Wash. Rev. Code § 59.18.280	Los descuentos sin documentación están prohibidos, y la corte puede otorgar hasta el doble del depósito por negativa intencional (§ 59.18.280(2)).
Virginia Occidental	60 días (o 45 tras nuevo inquilino, lo más corto)	W. Va. Code §§ 37-6A-1(7), 37-6A-2	Si los daños superan el depósito y requieren contratista, un aviso dentro del plazo da al arrendador 15 días extra para detallar.
Wisconsin	21 días	Wis. Stat. § 704.28(4)	—
Wyoming	30 días (o 15 tras nueva dirección; +30 si hay daños)	Wyo. Stat. § 1-21-1208(a)	Daños a la unidad extienden el plazo 30 días.

Esto es información general, no asesoría legal. Los estatutos se verificaron contra fuentes primarias en julio de 2026 y pueden cambiar; ordenanzas locales (Chicago, NYC, Seattle y otras) pueden sumar reglas. Lee siempre tu contrato y el estatuto vigente, o consulta a un abogado o sindicato de inquilinos local.

Preguntas frecuentes sobre depósitos

¿Cuánto tiempo tiene el arrendador para devolver el depósito?

Depende del estado: 14 días en Nueva York, Hawái, Vermont y Nebraska; 21 en California, Minnesota y Wisconsin; 30 en Texas, Ohio y la mayoría; hasta 45 en Virginia, Maryland, Indiana y D.C.; y 60 en Alabama y Arkansas. La tabla de esta página lista los 50 estados más D.C. con sus estatutos.

¿Qué puede descontar legalmente el arrendador del depósito?

Normalmente renta impaga, daños más allá del desgaste normal y otros cargos que permita el contrato — siempre con un detalle por escrito. Ningún estado permite descontar por desgaste normal, como raspones menores, pintura desteñida o alfombra gastada por uso ordinario.

¿Qué pasa si el arrendador no cumple el plazo?

En la mayoría de los estados el arrendador pierde el derecho a retenerlo, y muchos suman multas: el doble del depósito en Alabama, Connecticut y Pensilvania; el triple en Massachusetts, Maryland y Colorado; y en Texas, $100 más el triple del monto retenido más honorarios si hay mala fe.

¿Necesito enviar una carta de reclamo antes de ir a la corte de menor cuantía?

Algunos estados exigen un reclamo por escrito antes de aplicar multas — el plazo de 45 días de Oklahoma solo corre con solicitud escrita, y Arizona y Carolina del Sur también condicionan el plazo al reclamo. Aun donde no es obligatorio, los jueces esperan verla, y el acuse de un reclamo claro suele lograr el pago sin audiencia.

¿Por qué importa mi nueva dirección?

Varios estados pausan o condicionan el plazo a ella: en Texas el arrendador no debe nada hasta recibir tu dirección por escrito (§ 92.107), en Iowa y Dakota del Sur el plazo corre desde que la recibe, Míchigan la exige dentro de 4 días tras salir, y Connecticut, Rhode Island y Wyoming ajustan plazos según ella. Inclúyela en la carta.

¿Puedo usar mi depósito como renta del último mes?

En general no, salvo acuerdo por escrito. La ley de Kansas, por ejemplo, hace perder el depósito si el inquilino lo aplica a renta (§ 58-2550(d)), e Indiana lo prohíbe salvo pacto. No pagar el último mes también da al arrendador un descuento legal que debilita tu reclamo.

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