Washington · Mudanza

Aviso de desocupación en Washington — regla y carta gratis

La regla del lado del inquilino en Washington es corta y estricta: aviso escrito de “20 días o más, antes del fin de cualquiera de los meses o períodos de la tenencia” (Wash. Rev. Code § 59.18.200(1)(a), Código Revisado de Washington). Dos cosas importan. Primero, 20 días es un piso, no una cuenta regresiva desde la entrega. Segundo, la tenencia solo puede terminar el último día de un período de renta — si la renta vence el 1.º, tu carta debe llegar antes del 11 para salir el 31, y perder esa fecha cuesta un mes completo. Los militares (y sus cónyuges o dependientes) con órdenes de cambio de estación o despliegue pueden dar menos de 20 días (§ 59.18.200(1)(b)). El lado del arrendador ya no es espejo del tuyo: desde 2021, los arrendadores de Washington necesitan causa justa para terminar la mayoría de las tenencias (RCW 59.18.650), y la HB 1217 de 2025 topó los aumentos de renta en 7% más inflación — 10% como máximo — con 90 días de aviso. Los depósitos regresan dentro de 30 días con recibos y facturas adjuntos, un deber de documentación que la legislatura endureció en 2023 (RCW 59.18.280).

20 daysaviso de inquilino mes a mes · Wash. Rev. Code § 59.18.200(1)(a)

No es asesoría legal — información general para Washington. Última revisión: July 2026.

Nombre(s) del inquilinoArrendador / administradorDirección de la renta (calle, unidad, ciudad, estado, ZIP)

EstadoFecha de salida

Método de entregaNueva dirección (opcional — para tu depósito)Motivo (opcional)

Chequeo del plazo de aviso

Tu fecha cumple el mínimo estatal

7 de agosto de 2026 da 35 días de aviso — igual o más que el mínimo de 20 días de Washington para inquilinos mes a mes (Wash. Rev. Code § 59.18.200). Si tu contrato exige más, manda el contrato.

La mayoría de los estatutos cuentan el aviso hasta el fin de un período de renta — si pagas el 1.º, planea salir el último día del mes.

[Tenant name(s)]

[Rental address]

July 3, 2026

[Landlord / property manager name]

Landlord / Property Manager

RE: Notice of intent to vacate — [Rental address]

Dear [Landlord / property manager name],

Please accept this letter as my written notice of intent to vacate the rental unit at [Rental address]. My tenancy will end and I will deliver possession of the premises no later than August 7, 2026. This provides at least 20 days of written notice, as required for month-to-month tenancies in Washington (Wash. Rev. Code § 59.18.200).

I will remove all personal belongings, return all keys and access devices, and leave the unit in clean condition, normal wear and tear excepted. Please contact me to schedule a move-out inspection.

I will provide a forwarding address for the return of my security deposit before my move-out date.

This notice is delivered via certified mail with return receipt requested on July 3, 2026.

Sincerely,

[Tenant name(s)]

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La carta se genera en inglés — el formato que arrendadores y cortes en EE. UU. esperan recibir.

Reglas de aviso en Washington

✓Veinte días o más antes del FIN del período de renta — la tenencia termina el último día del período, así que con renta que vence el 1.º, el aviso debe recibirse antes del 11 para salir el 31.
✓Excepción militar: los inquilinos de las fuerzas armadas (incluidas guardia y reservas), sus cónyuges y dependientes pueden dar menos de 20 días cuando las órdenes de traslado o despliegue no lo permiten (§ 59.18.200(1)(b)).
✓¿Terminas un contrato a plazo fijo que no continúa solo? Da aviso escrito al menos 20 días antes de la fecha de fin del contrato (RCW 59.18.650(1)(f)).
✓Entrega de forma que puedas probar la fecha — en mano con copia fechada o por correo con rastreo; un aviso que llega el 12 en vez del 11 cuesta un mes de renta.
✓Depósito: una declaración completa y específica con copias de presupuestos, facturas o recibos, más el reembolso, dentro de 30 días de la salida (RCW 59.18.280, reglas de documentación agregadas en 2023). Los descuentos sin documentar están prohibidos, y la obstrucción intencional puede costarle al arrendador hasta el doble del depósito.
✓No se permiten descuentos por desgaste normal — incluida la limpieza de alfombra, salvo que el arrendador documente desgaste más allá del uso ordinario (§ 59.18.280(1)(c)).

Para arrendadores

El arrendador no puede mandar una despedida de 20 días: RCW 59.18.650 (vigente desde 2021) exige causa justa para terminar o no renovar la mayoría de las tenencias. Encima, la HB 1217 de 2025 agregó estabilización de rentas estatal — sin aumentos el primer año, luego un tope de 7% más CPI (10% máximo) con 90 días de aviso, vigente hasta 2040. Seattle suma su propia ordenanza de causa justa y un aviso de 180 días para aumentos.

Ejemplo con fechas reales

Renta de $2,100 que vence el 1.º en Seattle, y quieres salir el 31 de agosto de 2026. Veinte días antes del fin del período significa que la carta debe estar en manos del arrendador antes del 11 de agosto. Entregada el 5 de agosto, diste 26 días — cumples. Entregada el 18 de agosto, diste solo 13 días: la tenencia se corre al 30 de septiembre y se deben los $2,100 de septiembre. La ventana de Washington es corta pero el precipicio es un mes completo.

Preguntas frecuentes — Washington

¿Por qué mi aviso en Washington tiene que terminar el último día del período de renta?

RCW 59.18.200(1)(a) dice que la tenencia “terminará mediante aviso escrito de 20 días o más, antes del fin de cualquiera de los meses o períodos de la tenencia”. El punto final es fijo — el último día del período — y los 20 días se cuentan hacia atrás desde ahí. El estatuto no reconoce una salida a mitad de mes; seguirías respondiendo hasta el fin del período.

Recibí órdenes militares de traslado o despliegue — ¿puedo dar menos de 20 días en Washington?

Sí. La sección 59.18.200(1)(b) permite a un inquilino miembro de las fuerzas armadas — incluidas la guardia nacional y las reservas — o a su cónyuge o dependiente terminar el contrato con menos de 20 días de aviso escrito cuando las órdenes de cambio permanente de estación o despliegue no permiten la ventana normal. Adjunta copia de las órdenes a tu carta.

¿Mi arrendador en Washington también puede terminar mi tenencia mes a mes con 20 días?

En general, no. Desde 2021, RCW 59.18.650 exige causa justa — falta de pago, violaciones del contrato, mudanza del propietario, venta de una casa unifamiliar y una lista definida de otras razones — cada una con su propio plazo de aviso, para terminar o no renovar la mayoría de las tenencias. La despedida simétrica de 20 días es historia en Washington; tu derecho de 20 días como inquilino sobrevivió la reforma.

¿Cuánto aviso debe dar un arrendador de Washington antes de subir mi renta?

Noventa días, bajo la ley de estabilización de rentas promulgada en mayo de 2025 (HB 1217) — que además prohíbe cualquier aumento durante el primer año de tenencia y topa los aumentos en 7% más CPI, nunca más de 10%, hasta 2040. La ordenanza de Seattle exige 180 días para aumentos ahí. Si llega un aumento fuera de esas reglas, vale una consulta a los recursos de arrendador-inquilino del Attorney General (fiscal general) antes de enviar un aviso de desocupación que no querías enviar.

Fuentes

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