Ohio · Mudanza

Aviso de desocupación en Ohio — regla y carta gratis

La Landlord-Tenant Act de Ohio (ley de arrendadores e inquilinos) mantiene la cuenta mes a mes simétrica: cualquiera de las partes puede terminar la tenencia con aviso dado a la otra “al menos treinta días antes de la fecha periódica de renta” (Ohio Rev. Code § 5321.17(B), Código Revisado de Ohio). Esa última frase es la trampa — los 30 días se cuentan hacia atrás desde tu fecha de pago, no desde el día en que entregas la carta. Si la renta vence el 1.º y entregas el aviso el 15 de octubre, lo más pronto que termina la tenencia es el 1.º de diciembre, y la renta de noviembre igual se debe. Quien renta semana a semana solo debe siete días (§ 5321.17(A)). Ohio no publica un formulario oficial estatal; una carta simple, fechada y firmada como la que imprime este generador cumple con el estatuto. En cuanto al depósito, la ventana de devolución es de 30 días tras la terminación y entrega de posesión (§ 5321.16(B)) — pero los daños y honorarios de abogado del estatuto solo aplican si dejas una dirección de reenvío por escrito, así que inclúyela en la carta.

30 daysaviso de inquilino mes a mes · Ohio Rev. Code § 5321.17(B)

No es asesoría legal — información general para Ohio. Última revisión: July 2026.

Nombre(s) del inquilinoArrendador / administradorDirección de la renta (calle, unidad, ciudad, estado, ZIP)

EstadoFecha de salida

Método de entregaNueva dirección (opcional — para tu depósito)Motivo (opcional)

Chequeo del plazo de aviso

Tu fecha cumple el mínimo estatal

7 de agosto de 2026 da 35 días de aviso — igual o más que el mínimo de 30 días de Ohio para inquilinos mes a mes (Ohio Rev. Code § 5321.17(B)). Si tu contrato exige más, manda el contrato.

La mayoría de los estatutos cuentan el aviso hasta el fin de un período de renta — si pagas el 1.º, planea salir el último día del mes.

[Tenant name(s)]

[Rental address]

July 3, 2026

[Landlord / property manager name]

Landlord / Property Manager

RE: Notice of intent to vacate — [Rental address]

Dear [Landlord / property manager name],

Please accept this letter as my written notice of intent to vacate the rental unit at [Rental address]. My tenancy will end and I will deliver possession of the premises no later than August 7, 2026. This provides at least 30 days of written notice, as required for month-to-month tenancies in Ohio (Ohio Rev. Code § 5321.17(B)).

I will remove all personal belongings, return all keys and access devices, and leave the unit in clean condition, normal wear and tear excepted. Please contact me to schedule a move-out inspection.

I will provide a forwarding address for the return of my security deposit before my move-out date.

This notice is delivered via certified mail with return receipt requested on July 3, 2026.

Sincerely,

[Tenant name(s)]

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La carta se genera en inglés — el formato que arrendadores y cortes en EE. UU. esperan recibir.

Reglas de aviso en Ohio

✓Cuenta 30 días hacia atrás desde la fecha periódica de renta, no desde el día de entrega — si la renta vence el 1.º, el aviso debe llegar al menos 30 días antes del 1.º en que termina la tenencia.
✓La regla corre en ambos sentidos: arrendador e inquilino deben 30 días en la renta mes a mes; la tenencia semanal solo necesita 7 días (§ 5321.17(A)).
✓El estatuto no exige un método de entrega para el aviso del inquilino — usa correo certificado con acuse de recibo o entrega en mano con copia fechada para probar cuándo empezaron los 30 días.
✓Escribe tu dirección de reenvío en la carta: § 5321.16(B) la exige por escrito, y sin ella pierdes los daños por retención indebida y los honorarios de abogado del § 5321.16(C).
✓Tu depósito (o la lista detallada de descuentos) debe llegar dentro de 30 días tras la terminación y entrega de posesión; la retención indebida te da derecho al monto adeudado más una cantidad igual en daños y honorarios de abogado.
✓Los depósitos que superan $50 o un mes de renta ganan 5% de interés anual sobre el excedente si viviste seis meses o más (§ 5321.16(A)) — revísalo en depósitos grandes.

Para arrendadores

Ohio es simétrico: el arrendador también debe 30 días antes de la fecha periódica de renta para terminar una tenencia mes a mes (§ 5321.17(B)), y 7 días en la semanal. No hay control de rentas ni requisito de causa justa estatal encima del estatuto.

Ejemplo con fechas reales

Renta de $1,400 que vence el 1.º en Columbus, y quieres salir a más tardar el 30 de septiembre de 2026. La fecha periódica de renta contra la que corre tu aviso es el 1.º de octubre, así que la carta debe llegar a tu arrendador antes del 1.º de septiembre. Entregada el 20 de agosto, diste 42 días — cumples, con margen para el correo. Entregada el 10 de septiembre, te quedas corto de los 30 días antes del 1.º de octubre, así que la tenencia corre legalmente hasta el 1.º de noviembre: sales el 31 de octubre y debes la renta de octubre.

Preguntas frecuentes — Ohio

¿En Ohio los 30 días se cuentan desde el día en que entrego el aviso?

No. Ohio Rev. Code § 5321.17(B) cuenta hacia atrás desde la fecha periódica de renta — el día en que vence el pago. Un aviso entregado a mitad de ciclo no acorta el período actual; empuja la terminación a la primera fecha de renta que quede al menos 30 días adelante. Renta que vence el 1.º más aviso el 15 de octubre significa que la tenencia termina el 1.º de diciembre, no el 14 de noviembre.

¿Cuándo me devuelven el depósito de garantía después de mudarme en Ohio?

Dentro de 30 días después de que termina el contrato y entregas la posesión (Ohio Rev. Code § 5321.16(B)), el arrendador debe devolver el depósito o una lista detallada de descuentos con el saldo. Debes dar una dirección de reenvío por escrito — si la omites, conservas el derecho al dinero pero pierdes los daños adicionales y honorarios de abogado que otorga § 5321.16(C) por retención indebida.

¿Mi depósito de garantía en Ohio gana intereses?

A veces. Si el depósito supera $50 o un mes de renta (lo que sea mayor) y te quedas seis meses o más, el excedente gana 5% anual, pagado cada año (§ 5321.16(A)). Para un depósito típico de un mes esto es cero, pero los inquilinos que pagaron depósito extra — común con mascotas o poco historial de crédito — tienen derecho a intereses sobre el excedente.

¿Qué aviso aplica a una renta semanal en Ohio?

Siete días antes de la fecha de terminación indicada en el aviso, para cualquiera de las partes (§ 5321.17(A)). Aplica la misma advertencia de contrato sobre estatuto: si tu acuerdo escrito exige más aviso que el estatuto, las cortes normalmente te obligan al plazo más largo del contrato.

Fuentes

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