Minnesota · Mudanza

Aviso de desocupación en Minnesota — regla y carta gratis

Minnesota mide tu aviso en períodos de renta, no en días: una tenencia a voluntad (que incluye mes a mes) termina con aviso escrito al menos tan largo como el intervalo entre fechas de pago, con tope de tres meses (Minn. Stat. § 504B.135(a), Estatutos de Minnesota). Con renta mensual eso significa un período completo de renta — y la guía del Attorney General (fiscal general) es directa con la cuenta: para salir a fin de junio, tu aviso debe llegar al arrendador a más tardar el 31 de mayo, un día antes de que empiece el último período de renta. Si fallas el plazo aunque sea por un día, el aviso queda anulado; la tenencia simplemente continúa. Después de salir y entregar una dirección de reenvío, el § 504B.178 da al arrendador tres semanas para devolver el depósito con 1% de interés simple anual, o cinco días si el edificio fue condenado. La retención de mala fe suma una sanción punitiva encima del monto retenido.

1 rental periodaviso de inquilino mes a mes · Minn. Stat. § 504B.135(a)

No es asesoría legal — información general para Minnesota. Última revisión: July 2026.

Nombre(s) del inquilinoArrendador / administradorDirección de la renta (calle, unidad, ciudad, estado, ZIP)

EstadoFecha de salida

Método de entregaNueva dirección (opcional — para tu depósito)Motivo (opcional)

Chequeo del plazo de aviso

Tu fecha cumple el mínimo estatal

1 de septiembre de 2026 da 35 días de aviso — igual o más que el mínimo de 1 período de renta de Minnesota para inquilinos mes a mes (Minn. Stat. § 504B.135(a)). Si tu contrato exige más, manda el contrato.

La mayoría de los estatutos cuentan el aviso hasta el fin de un período de renta — si pagas el 1.º, planea salir el último día del mes.

[Tenant name(s)]

[Rental address]

July 28, 2026

[Landlord / property manager name]

Landlord / Property Manager

RE: Notice of intent to vacate — [Rental address]

Dear [Landlord / property manager name],

Please accept this letter as my written notice of intent to vacate the rental unit at [Rental address]. My tenancy will end and I will deliver possession of the premises no later than September 1, 2026. This provides at least 1 rental period of written notice, as required for month-to-month tenancies in Minnesota (Minn. Stat. § 504B.135(a)).

I will remove all personal belongings, return all keys and access devices, and leave the unit in clean condition, normal wear and tear excepted. Please contact me to schedule a move-out inspection.

I will provide a forwarding address for the return of my security deposit before my move-out date.

This notice is delivered via certified mail with return receipt requested on July 28, 2026.

Sincerely,

[Tenant name(s)]

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La carta se genera en inglés — el formato que arrendadores y cortes en EE. UU. esperan recibir.

Reglas de aviso en Minnesota

✓Da aviso escrito al menos un intervalo completo de renta antes del último día de la tenencia — con renta que vence el 1.º, el aviso debe RECIBIRSE a más tardar el último día del mes anterior a tu último mes.
✓El período de aviso tiene tope de tres meses aunque la renta se pague con menos frecuencia (§ 504B.135(a)).
✓Un aviso tardío no vale parcialmente en Minnesota — si fallas el plazo por un día queda anulado, así que lo seguro es entregarlo con una semana de anticipación.
✓Entrega de forma que puedas probar la recepción: en mano con copia firmada y fechada, o correo certificado con acuse de recibo.
✓Da al arrendador tu dirección de reenvío por escrito — el plazo de tres semanas del depósito bajo el § 504B.178 corre desde la terminación Y la recepción de tu dirección.
✓El depósito regresa dentro de tres semanas (cinco días si el edificio fue condenado) con 1% de interés simple anual, o recibes las razones específicas por escrito de la retención; la mala fe expone al arrendador a una sanción punitiva adicional.

Para arrendadores

El arrendador debe el mismo aviso del § 504B.135(a) — un intervalo completo de renta, con tope de tres meses — para terminar una renta mes a mes. Minneapolis y St. Paul también merecen una revisión local: ambas ciudades adoptaron protecciones adicionales para inquilinos, y St. Paul tiene una ordenanza de estabilización de rentas que topa la mayoría de los aumentos.

Ejemplo con fechas reales

Amina renta mes a mes en Minneapolis por $1,450 con pago el día 1.º y quiere salir a más tardar el 30 de septiembre de 2026. Minnesota exige un intervalo completo de renta, así que su aviso escrito debe estar en manos del arrendador a más tardar el 31 de agosto — lo entrega el 26 de agosto nombrando el 30 de septiembre como su último día, y el validador de fechas lo aprueba. Si hubiera llegado el 1.º de septiembre, el aviso quedaría anulado para septiembre y tendría que reenviarlo para el 31 de octubre. Escribe su nueva dirección de St. Paul en la carta: el § 504B.178 da al arrendador tres semanas desde la terminación y la recepción de esa dirección — hasta el 21 de octubre — para devolver su depósito de $1,450 con 1% de interés simple o explicar por escrito cada dólar retenido. Retener de mala fe sumaría una sanción punitiva encima.

Preguntas frecuentes — Minnesota

¿Exactamente cuándo debe llegar mi aviso en Minnesota?

Al menos un intervalo completo de renta antes del último día de la tenencia. El ejemplo del Attorney General: rentando mes a mes con pago el 1.º y saliendo a fin de junio, el arrendador debe tener tu aviso escrito a más tardar el 31 de mayo — el día anterior a que empiece el último período de renta. Si llega el 1.º de junio, el aviso queda anulado para junio por completo.

¿Qué pasa si fallo el plazo del aviso por un día en Minnesota?

El aviso queda anulado — no recortado, no recorrido: anulado. La tenencia continúa como si no hubiera aviso, y entregas un aviso nuevo apuntado al fin del período de renta siguiente. Esa regla de todo o nada es la razón para entregar temprano y guardar prueba de la fecha de recepción en Minnesota.

¿Cuánto tiempo tiene un arrendador de Minnesota para devolver mi depósito?

Tres semanas después de que termina la tenencia y el arrendador recibe tu dirección postal o instrucciones de entrega — cinco días si tuviste que salir porque el edificio fue condenado sin culpa tuya (Minn. Stat. § 504B.178). El reembolso lleva 1% de interés simple anual, y cualquier retención necesita razones específicas por escrito. La retención de mala fe hace al arrendador responsable de una sanción punitiva además del monto retenido.

¿Minneapolis o St. Paul agregan algo encima de la ley estatal de Minnesota?

Sí. St. Paul tiene una ordenanza de estabilización de rentas que topa la mayoría de los aumentos residenciales, y ambas ciudades adoptaron protecciones locales para inquilinos (reglas de selección, requisitos de aviso anticipado) más allá de la ley estatal. Tu obligación de un período de renta viene del § 504B.135 de todos modos, pero si un aumento o una no renovación es lo que te empuja a salir, la ordenanza municipal puede darte palanca que el estatuto no da.

Fuentes

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