California · Mudanza

Aviso de desocupación en California — regla y carta gratis

En California, un inquilino mes a mes termina la renta con al menos 30 días de aviso por escrito según el Cal. Civ. Code §§ 1946 y 1946.1 (Código Civil de California) — y a diferencia de Florida o Nueva York, el aviso no tiene que caer en el último día del período de renta. Puedes avisar el día 12 y salir el 11 del mes siguiente; solo debes renta prorrateada hasta tu fecha de terminación. El lado del arrendador es más estricto: 30 días si todos los inquilinos llevan menos de un año, 60 días después de 12 meses (Civ. Code § 1946.1), y pasados 12 meses la mayoría de las rentas también cae bajo la Tenant Protection Act (AB 1482, Civ. Code § 1946.2, ley de protección al inquilino), que exige causa justa para terminar. Al salir, el Civ. Code § 1950.5 da al arrendador 21 días calendario para devolver tu depósito o enviar una lista detallada, y puedes pedir una inspección inicial antes de mudarte.

30 daysaviso de inquilino mes a mes · Cal. Civ. Code §§ 1946, 1946.1

No es asesoría legal — información general para California. Última revisión: July 2026.

Nombre(s) del inquilinoArrendador / administradorDirección de la renta (calle, unidad, ciudad, estado, ZIP)

EstadoFecha de salida

Método de entregaNueva dirección (opcional — para tu depósito)Motivo (opcional)

Chequeo del plazo de aviso

Tu fecha cumple el mínimo estatal

7 de agosto de 2026 da 35 días de aviso — igual o más que el mínimo de 30 días de California para inquilinos mes a mes (Cal. Civ. Code §§ 1946, 1946.1). Si tu contrato exige más, manda el contrato.

La mayoría de los estatutos cuentan el aviso hasta el fin de un período de renta — si pagas el 1.º, planea salir el último día del mes.

[Tenant name(s)]

[Rental address]

July 3, 2026

[Landlord / property manager name]

Landlord / Property Manager

RE: Notice of intent to vacate — [Rental address]

Dear [Landlord / property manager name],

Please accept this letter as my written notice of intent to vacate the rental unit at [Rental address]. My tenancy will end and I will deliver possession of the premises no later than August 7, 2026. This provides at least 30 days of written notice, as required for month-to-month tenancies in California (Cal. Civ. Code §§ 1946, 1946.1).

I will remove all personal belongings, return all keys and access devices, and leave the unit in clean condition, normal wear and tear excepted. Please contact me to schedule a move-out inspection.

I will provide a forwarding address for the return of my security deposit before my move-out date.

This notice is delivered via certified mail with return receipt requested on July 3, 2026.

Sincerely,

[Tenant name(s)]

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La carta se genera en inglés — el formato que arrendadores y cortes en EE. UU. esperan recibir.

Reglas de aviso en California

✓Da al menos 30 días de aviso por escrito — tan largo como el período de renta pero no más de 30 días es lo que exigen los §§ 1946 y 1946.1 al inquilino.
✓Tu aviso puede surtir efecto a mitad de mes: California prorratea la renta hasta la fecha de terminación, así que un aviso dado el 12 de agosto puede terminar la renta el 11 de septiembre.
✓Entrégalo como lo indica el estatuto: en persona según el Code of Civil Procedure § 1162 (Código de Procedimiento Civil), o por correo certificado o registrado (Civ. Code § 1946).
✓Pide la inspección inicial de salida — el § 1950.5(f) te permite solicitarla en las últimas dos semanas para corregir detalles antes de que se vuelvan descuentos.
✓Incluye tu nueva dirección en la carta: el plazo de 21 días del depósito bajo el § 1950.5 corre desde el día en que desocupas.
✓Revisa las ordenanzas locales — las ciudades con control de renta agregan reglas de aviso y reubicación además de la ley estatal, sobre todo del lado del arrendador.

Para arrendadores

El arrendador debe 30 días si todos los inquilinos llevan menos de 12 meses, y 60 días después de eso (Civ. Code § 1946.1) — y bajo AB 1482 (Civ. Code § 1946.2) la mayoría necesita causa justa más un mes de ayuda de reubicación para terminaciones sin culpa después de 12 meses. Ciudades como Los Ángeles, San Francisco y Oakland suman reglas de control de renta más estrictas.

Ejemplo con fechas reales

Dario renta mes a mes en Long Beach por $2,350 con pago el día 1.º. Entrega a su arrendador un aviso firmado de 30 días el sábado 1.º de agosto de 2026, indicando el 31 de agosto como fecha de salida — exactamente 30 días, así que el validador lo aprueba. Como California permite terminar a mitad de período, también podría entregar el aviso el 12 de agosto y salir legalmente el 11 de septiembre, debiendo solo 11 días de renta prorrateada de septiembre (unos $861 a $78.33/día). En cualquier caso pide la inspección inicial del § 1950.5(f) en las dos semanas previas a la salida, repara los hoyos de clavos que le señalan e incluye su nueva dirección de Sacramento en la carta. Su arrendador tiene hasta 21 días después de la desocupación — el 21 de septiembre si sale el 31 de agosto — para devolver el depósito o una lista detallada.

Preguntas frecuentes — California

¿Puedo dar el aviso de 30 días a mitad de mes en California?

Sí. Los Civ. Code §§ 1946 y 1946.1 no exigen que el aviso termine el último día del período de renta — un aviso entregado el día 12 termina la renta 30 días después, y debes renta prorrateada hasta esa fecha. Tu contrato puede exigir más de 30 días, así que léelo primero.

¿Mi arrendador en California necesita «causa justa» para terminar mi renta?

Normalmente sí, después de 12 meses. La Tenant Protection Act (AB 1482, Civ. Code § 1946.2, ley de protección al inquilino) exige causa justa cuando llevas 12 meses de ocupación legal, y las terminaciones sin culpa (como que el dueño se mude) incluyen un mes de renta como ayuda de reubicación. Casas unifamiliares con la divulgación requerida, edificios de menos de 15 años y otras propiedades están exentos — y ciudades como Los Ángeles y San Francisco tienen versiones locales más estrictas.

¿Cuánto tiempo tiene mi arrendador para devolver mi depósito en California?

21 días calendario después de que desocupes, según el Civ. Code § 1950.5 — ya sea el depósito completo o una lista detallada con el saldo restante. También tienes derecho a pedir una inspección inicial no antes de dos semanas de la salida (con 48 horas de aviso escrito) para corregir problemas antes de que se vuelvan descuentos.

¿Cómo entrego mi aviso de desocupación a un arrendador en California?

El Civ. Code § 1946 remite a los métodos del Code of Civil Procedure § 1162 — entrega personal, o dejarlo con una persona responsable más envío por correo — o mandar una copia por correo certificado o registrado. El correo certificado con acuse de recibo es la forma más fácil de probar cuándo empezaron tus 30 días; guarda una copia firmada y fechada en todo caso.

Fuentes

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