Arizona · Mudanza

Aviso de desocupación en Arizona — regla y carta gratis

La Residential Landlord and Tenant Act de Arizona (ley de arrendadores e inquilinos residenciales) pasa las terminaciones mes a mes por el calendario de renta: aviso escrito “al menos treinta días antes de la fecha periódica de renta especificada en el aviso” (Ariz. Rev. Stat. § 33-1375(B), Estatutos Revisados de Arizona). Tu carta nombra una fecha de renta — el día en que vencería el siguiente pago — y debe llegar al arrendador al menos 30 días antes. Las tenencias semanales necesitan diez días (§ 33-1375(A)). Quedarse de más sale caro: una permanencia deliberada te expone a hasta dos meses de renta o el doble de los daños reales del arrendador (§ 33-1375(C)). La recompensa por el papeleo limpio es uno de los relojes de depósito más rápidos del país — declaración detallada y devolución dentro de 14 días hábiles tras la terminación, entrega de posesión y tu reclamo (§ 33-1321(D)), con daños dobles si se retiene indebidamente (§ 33-1321(E)). También tienes derecho, si lo pides, a estar presente en la inspección de salida (§ 33-1321(C)). El Arizona Department of Housing publica la ley completa gratis, ya que ninguna agencia estatal la hace cumplir por ti.

30 daysaviso de inquilino mes a mes · Ariz. Rev. Stat. § 33-1375(B)

No es asesoría legal — información general para Arizona. Última revisión: July 2026.

Nombre(s) del inquilinoArrendador / administradorDirección de la renta (calle, unidad, ciudad, estado, ZIP)

EstadoFecha de salida

Método de entregaNueva dirección (opcional — para tu depósito)Motivo (opcional)

Chequeo del plazo de aviso

Tu fecha cumple el mínimo estatal

7 de agosto de 2026 da 35 días de aviso — igual o más que el mínimo de 30 días de Arizona para inquilinos mes a mes (Ariz. Rev. Stat. § 33-1375(B)). Si tu contrato exige más, manda el contrato.

La mayoría de los estatutos cuentan el aviso hasta el fin de un período de renta — si pagas el 1.º, planea salir el último día del mes.

[Tenant name(s)]

[Rental address]

July 3, 2026

[Landlord / property manager name]

Landlord / Property Manager

RE: Notice of intent to vacate — [Rental address]

Dear [Landlord / property manager name],

Please accept this letter as my written notice of intent to vacate the rental unit at [Rental address]. My tenancy will end and I will deliver possession of the premises no later than August 7, 2026. This provides at least 30 days of written notice, as required for month-to-month tenancies in Arizona (Ariz. Rev. Stat. § 33-1375(B)).

I will remove all personal belongings, return all keys and access devices, and leave the unit in clean condition, normal wear and tear excepted. Please contact me to schedule a move-out inspection.

I will provide a forwarding address for the return of my security deposit before my move-out date.

This notice is delivered via certified mail with return receipt requested on July 3, 2026.

Sincerely,

[Tenant name(s)]

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La carta se genera en inglés — el formato que arrendadores y cortes en EE. UU. esperan recibir.

Reglas de aviso en Arizona

✓Tu aviso debe nombrar una fecha periódica de renta y entregarse al menos 30 días antes — renta que vence el 1.º significa carta en mano el 1.º de septiembre para terminar la tenencia el 1.º de octubre (última noche en la unidad: 30 de septiembre).
✓Las rentas semanales necesitan 10 días antes de la fecha de terminación especificada en el aviso (§ 33-1375(A)).
✓La sección de notificaciones de la ARLTA (§ 33-1313) contempla entrega en mano o correo registrado/certificado — el correo suma días de tránsito a tu reloj, así que envía temprano o entrega en persona con copia fechada.
✓Pide en la carta asistir a la inspección de salida: § 33-1321(C) obliga al arrendador a notificarte tu derecho a estar presente, y estar ahí evita reclamos de daños sorpresa.
✓Depósito: lista detallada más devolución dentro de 14 días hábiles tras la terminación, entrega de posesión y reclamo (§ 33-1321(D)) — unas tres semanas calendario, de lo más rápido del país. La retención indebida le cuesta al arrendador el doble del monto (§ 33-1321(E)).
✓No te quedes después de tu propia fecha de aviso: una permanencia deliberada puede costar hasta dos meses de renta o el doble de los daños reales (§ 33-1375(C)).

Para arrendadores

El arrendador debe los mismos 30 días antes de una fecha periódica de renta bajo § 33-1375(B) — Arizona es simétrico. Y no hay control de rentas en ningún lugar del estado: A.R.S. § 33-1329 prohíbe a ciudades y condados regular las rentas, así que Phoenix, Tucson y Flagstaff siguen los mismos números de la ARLTA.

Ejemplo con fechas reales

Renta de $1,600 que vence el 1.º en Phoenix, y quieres salir a más tardar el 30 de septiembre de 2026. Tu aviso nombra el 1.º de octubre como la fecha periódica de renta en que termina la tenencia, así que debe entregarse antes del 1.º de septiembre. Entregado el 25 de agosto, diste 37 días — cumples. Entregado el 12 de septiembre, la siguiente fecha de renta a al menos 30 días es el 1.º de noviembre: la tenencia termina el 31 de octubre y se deben los $1,600 de octubre.

Preguntas frecuentes — Arizona

¿Qué significa “fecha periódica de renta” en mi aviso de Arizona?

Es el día en que vence la renta cada ciclo — para la mayoría de los inquilinos en Arizona, el 1.º. Bajo § 33-1375(B) tu aviso especifica una de esas fechas como punto de terminación, y el arrendador debe recibir la carta al menos 30 días antes. Un aviso que solo dice “me voy en 30 días” a mitad de ciclo invita a una disputa; nombrar la fecha de renta elimina la ambigüedad.

¿Qué tan rápido debe devolver mi depósito un arrendador en Arizona?

Catorce días hábiles — unas tres semanas calendario — después de que termina la tenencia, devuelves la posesión y reclamas el depósito (§ 33-1321(D)). Ese elemento de reclamo importa: inclúyelo en tu carta de aviso junto con una dirección de reenvío. Si los descuentos son falsos o el plazo se vence, § 33-1321(E) otorga el doble del monto retenido indebidamente. Ojo con la ventana de 60 días para disputar la lista detallada una vez enviada, o los montos quedan firmes.

¿Puedo estar presente en la inspección de salida en Arizona?

Sí. La sección 33-1321(C) obliga al arrendador a notificarte por escrito que puedes estar presente en la inspección de salida, y si lo pides debe decirte cuándo ocurrirá. Asistir — con tus propias fotos — es el seguro más barato contra descuentos de daños inflados sobre tu depósito.

¿Phoenix o Tucson tienen control de rentas o reglas de aviso adicionales?

No. A.R.S. § 33-1329 cierra el campo: las ciudades y condados de Arizona no pueden regular la renta de propiedad residencial privada. La ARLTA aplica uniformemente en todo el estado, así que la regla de 30 días/fecha periódica de renta y el reloj de depósito de 14 días hábiles son iguales en Phoenix, Tucson, Mesa y Flagstaff. Tu contrato aún puede exigir más aviso que el estatuto — revísalo.

Fuentes

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